都说90年代炒股、00年代炒房，直到如今互联网行业的盛行，每个时期都有人正巧搭上了时代的顺风车，慧眼识珠创出自己的一片天地。据统计，我国目前的创业环境位居世界前五。有近85%的中国人有强烈的创业意向，但创业有风险，投资需谨慎，不少曾经风头无两的创业者没能跟上时代的发展而一步步衰退，甚至连房地产龙头——恒大也负债累累，旗下海花岛楼盘风波不断，这究竟是怎么一回事呢？

史诗级海岛涉嫌违规，恒大房产也无保障？

据悉，直至2021年末，恒大集团共负债1.9万亿，即将突破2万亿大关，2万亿又是什么概念呢，2020年我国全年生产总值为101万亿元，恒大负债相当于其中的五十分之一，就算一天能挣一个亿，也需要52年才能还清。而一波未平一波又起，恒大旗下的海花岛建设被曝违规，要求拆除，让不少已经买了恒大地产的业主慌了手脚。

海花岛位于海南省瞻洲市，是恒大集团建设的大型人工旅游岛，涵盖水上乐园、风情酒店区、大型会议中心等28大业态，立志打造世界第一大人工岛。但在2021年12月30日，海南省瞻洲市综合执法局发布了行政处罚决定书，表示恒大海花岛涉嫌违规，限10天之内拆除违规建筑，若逾期执法局将依法组织拆除。

不少已经购买恒大房产的业主开始慌乱，如果海花岛被拆，他们的房子又该何去何从？恒大已经负债累累，业主已交付的房款又是否能要回呢？

恒大回应，称将积极应对

对此，恒大集团在2022年1月3日发出《致海花岛业主的一封信》，文中表示，该行政处罚决定书仅针对位于2号岛的2-14-1地块的39栋楼，其他地块均为合法建设，已收楼的6万余户业主和600余户未收楼业主不涉及在内。

这一声明让不少业主松了一口气，但心中仍是不安，恒大地产遍布全国280多个城市，其项目明细高达1000多个，如今出现违规建设的例子，那恒大地产以后还值不值得购置？

对此，恒大在声明中列出了十分详细的审批时间线。从2010年的《海南省瞻洲市白马井填海项目投资开发框架协议》到2012年国家海洋局批复的《瞻洲市白马井海花岛旅游综合体区域建设用海规划》，手续齐全，并且对于2017年以来环保、海洋督察提出的修复、整改要求也积极实施。但这些协议规划看似合法合规，其实不然。

负债更甚，先斩后奏要不得

实际上，被下令拆除的这39栋建筑在开工时并未拿到批建手续，而是在动工建设时手续才逐渐齐全，也就是说，这39栋违规建筑属于“未批先建”，一边建设一边拿手续，妥妥的先斩后奏。

而在发现违规后，相关权威机构发现，恒大环评报告中的4.1公里内无珊瑚礁和白蝶贝与事实大相径庭，涉嫌造假，将追责出发涉事单位，同时其也将成为环评失信名单中的一员。

面对种种证据，恒大可谓是雪上加霜，而对于距离市区200余公里房价却已经上万的海花岛来说也是一次沉重的打击。

其实国家对于创业者一直持有积极的鼓励态度，也相继颁布了种种创业扶持政策。但对于一些早有成就的企业家来说，搭上时代的顺风车只是成功的基石，更重要的是搭上国家和政策的顺风车，尤其类似海花岛这样的大型项目，一定要秉持可持续的科学发展观，以保护生态环境为己任，携手共建生态文明。